A HOME STAGING nem lakberendezés. Létjogosultsága leginkább akkor van, amikor a tulajdonos el szeretné adni a lakását. Ami a lényeges különbség a lakberendezéshez képest, hogy a HOME STAGING során elsősorban nem a tulajdonos, hanem a vevők igényeit tartjuk szem előtt. Olyan összhatás létrehozására törekszünk, ami a lehető legtöbb ember ízlését kiszolgálja, tiszta, világos, otthonos tereket alakítunk ki. Célja, hogy az érdeklődőknek meg tudjuk mutatni a lakást teljes pompájában színpadra állítva.
Piacelemzéssel indul, ami elengedhetetlen, anélkül csak vakon lövöldöznénk a sötétben. Ezután tudjuk pontosan meghatározni, hogy mik azok a változtatások, amik lépéselőnybe hoznak minket azon a piacon, ahol értékesíteni szeretnénk. Ha pl. 3 szobás lakásból van hiány, ott, ahol az ingatlanod van, és neked van egy félszobád, amit most mindent elrejtő „gardróbnak” használsz, akkor, ha lehetséges, ki fogunk belőle alakítani egy 3. kis hálót vagy egy kis irodát.
Ha szükséges, (és általában igen) a tereket funkcionálisan optimalizáljuk, megszabadítjuk a személyes tárgyaktól, rendetlenségtől, csöpögő csaptól, kiteregetett ruháktól. Ha szükséges, pótoljuk a hiányzó apróságokat, cseréljük a kiégett körtéket, javítjuk hiányos szegőléceket, rozsdásodó küszöböket. Átrendezünk, kicsinosítunk, patikára takarítunk, majd végül profi fotókkal és egy jól megírt hirdetési szöveggel megtámogatjuk az értékesítést. Általában jó állapotú lakások esetén alkalmazzuk, nem felújítást végzünk, maximum egy tisztasági festés, parketta csiszolás, estleg, ha kell konyhapult cserét, vagy szekrényfrontok cseréjét jelenti. A nagykönyv szerint HOME STAGING-re az ingatlan maximum 5%-nak értékéig fordítunk, (ez egy 50M Ft-os lakás esetén 2,5M Ft), ezért cserébe a HOME STAGING, a befektetett összeg többszörösét hozza vissza eladáskor. Ezt nem én mondom, szerencsére egyre többen vannak tisztában ezzel -és ugyanúgy, mint a HOME STAGING szülőhazájában, az Egyesült Államokban, -itthon is egyre népszerűbb, alkalmazása egyre elterjedtebb mind a tulajdonosok, mind az ingatlan irodák körében. Manapság már itthon is van lehetőség a HOME STAGING-hez szükséges bútorok, kiegészítők bérlésére is, így még egy lépéssel egyszerűbbé vált ennek a szolgáltatásnak a kivitelezése.
